中心在气候风险分析社会公平和环境、社会和治理报告
有很多值得庆祝的进步climate-informed投资决策。
这主要是由于经济增长措施的可操作的数据气候和环境风险和机会——“E”的环境、社会和治理(ESG)。然而,几乎没有捕捉到关于“年代”,这意味着这些climate-informed决策可以不考虑社会影响。缺乏明确的、可衡量的数据,以确定和评估社会考虑像正义、公平、多样性,和包容会导致意想不到的后果,不适应,和来自落后地区资产剥离,使社区更加脆弱比现在。
在本文中,我们提出一个更健壮的社会影响的定义,确定必要的考虑对于理解社会影响,并提出一个方法来量化climate-informed的潜在社会影响投资决策。
现有的“S”量化GRESB房地产
GRESB房地产框架并整合社会作为评估的一部分。站投资,性能组件包括总分的70%,11%的组件的分数是致力于“年代。”框架中,社会的定义是:“指标与实体的关系和影响其利益相关者和直接活动的社会影响。”
GRESB房地产评估中的社会问题主要是针对建筑租户,不是社区利益相关者。188bet网址怎么打不开因此,社会风险因素中心租户等问题上的决定离开一个特定的地区,有限的劳动力供给人们应该选择离开,和某些市场正变得不那么有吸引力的由于气候变化。数据占房地产当前没有丰富的社会影响,让许多投资者没有足够的信息来做出明智的和公平的决定。
社会影响房地产具有重要意义。的人口的脆弱性和恢复力很大程度上决定气候变化对社区的影响。房地产投资者和企业有至关重要的作用在加强市政弹性通过投资地区气候灾害。相反,投资者和企业可能会加剧漏洞通过注销特定社区(减少城市金融适应措施)的能力,甚至开车气候中产阶级化。
增强社会影响的数据是至关重要的,帮助房地产投资者了解现有社会脆弱性和潜在的他们的决定进一步加剧这些漏洞和不公平现象——或者,更积极,促进社区或全市的适应能力和弹性。188bet网址怎么打不开
近期中心“S”的机会
弥合这一差距需要修订这些框架,确保社会社区纳入climate-informed风险投资决策。在此期间,投资者可以采取可行的步骤来社区和提供深远的长期受益金博宝怎么注册可持续性的私人投资:
- 社区成员参与早188bet网址怎么打不开期(通过支付合作努力)来理解历史和当前社会的不公平
- 给社区成员188bet网址怎么打不开参与的业务决策,影响社会适应和韧性和赋予他们的实体的观点。
- 考虑每个资产的更广泛的社区依赖物理风险和适应能力评估。188bet网址怎么打不开
- 实现一个全面的、协作的、和实体的方法提高韧性,投资回报和社会公平
“生存这个人类存在的下一个阶段,我们需要调整我们的社会和经济系统发展集体反弹。”——科莱特Pichon战斗,收。墨西哥湾沿岸地区中心的执行董事法律和政策
(Pichon战斗,科莱特。“从河口祭”。我们可以节省:真理、勇气和气候危机的解决方案,由阿雅拿编辑伊丽莎白·约翰逊和凯瑟琳•k•威尔金森,同一个世界,2020)。
步骤1:定义“S”更有效地解释过去,当前和未来的社会影响
创建集体反弹,房地产投资者不应只是考虑社区的需求被边缘化的系统性压迫和受系统性不公平但故意中心这些社区的需求在气候行动的决定。最终,无集体弹性合作在未来最脆弱的社区被认为是首先。
决定由机构或资产管理公司,是否减轻气候风险通过撤资从一个社区或投资于社区韧性,具有社会意义。188bet网址怎么打不开即使投资在改善公司运营的社区,重要的是要理解各种社会数据时间范围(历史、现在和未来)。188bet网址怎么打不开
投资弹性没有这个必要的数据和理解过去的不平等可能导致意想不到的后果,如气候中产阶级化、强制移民,和放弃。当市政当局和私人公司投资于绿色和弹性基础设施,例如,相同的模式气候中产阶级化可能发生的。低收入家庭可以定价的社区变得更有弹性。气候中产阶级化已经影响了众多的城市在美国,包括迈阿密、佛罗里达和新奥尔良,路易斯安那州,低收入社区的颜色价格出来高海拔地区不易洪水。
理解过去的不公正和评估潜在影响气候风险和适应行为的社区是至关重要的;不这样做可以进一步现有的不平等。它可以使投资决策基于气候风险减少投资者和企业还加剧气候和周围或依赖社区的社会风险。这使得缺医少药社区已经有风险,往往更容易受到气候变化和系统性的社会不公。
其次,缺乏信息披露要求延续低质量或缺乏社会公平的数据,它允许转向社会问题视而不见。将社交数据集成到这些决策必须理解这些影响和规划最公平和经济的方式。
为什么企业和社区关心公平社会适应?188bet网址怎么打不开
企业带来的好处城市,比如就业,税收收入和服务,是城市的关键激励以提高他们的适应能力和整体弹性。188bet上不了和企业依赖于公共基础设施、劳动力、基本服务和环境政策,支持和指导他们的行动。188bet上不了城市之间的协调、企业和社区成员导致188bet网址怎么打不开更好的弹性全市。所有部门受益于更大的理解彼此的风险和适应气候变化的行动,和公司可以帮助减少全市风险通过嵌入当地社区主导型适应需要在他们的业务操作188bet网址怎么打不开
步骤2:考虑“E”和“S”的互联
在紧急情况下为社区实际资产是必不可少的资源。例如,在极端天气事件后,酒店可以作为暂存区/指挥中心应急管理和应急避难所为那些经历了房屋损坏和损失。
COVID-19流行创造了类似的需求,商业地产在帮助更广泛的社区生存很重要。188bet网址怎么打不开
例如,万豪酒店和其他酒店支持高风险的社区成员188bet网址怎么打不开,主要是一线医务工作者和个人没有永久居留权。希望倡议的“款待”,由美国酒店及住宿协会,让酒店通常提供需要的资源而获得居住者在折现率在一个经济不稳定的时代。金融、社会和名誉的好处帮助更广泛的社区创造了真正的价值。188bet网址怎么打不开
商业地产也起到一定的作用在COVID-19疫苗分布。REALPAC成员,加拿大房地产协会领导,承诺空房地产来接种疫苗或其他医疗服务以减少负担医疗空间。188bet上不了
这些积极的、基层的结果仅仅是开始188bet网址怎么打不开。协助资产所有者过渡从情景支持社区紧急需求为更广泛、持续的社区管理始终是我们的目标。188bet网址怎么打不开
同样,今年6月,亚马逊开设了第一家救灾中心在亚特兰大,存储应急物资快速帮助前线社区合作伙伴应对自然灾害在美国东南部188bet网址怎么打不开、加勒比海和中美洲。这次发射是一个全球公司在当地的投资中心,可以提供多个司法管辖区快速,高效,在规模不可能对这些司法管辖区单独作出回应。
其他城市的投资弹性中心作为安全,欢迎社区中心,提供必要的资源和社会支持在危机时188bet网址怎么打不开期。在这样的投资是由当地社区,社区成员必须在这些决策发挥积极作用在过程的早期设计和实现基于社区的需要。188bet网址怎么打不开
当物理风险评估期间执行气候情景分析认为每个属性更广泛的社区,社区之间的相互关系的韧性或气候风险——弹性188bet网址怎么打不开或脆弱的特定属性——变得更加清晰。
属性往往取决于周边社区对水、电力、访问、和基本服务,房地产的脆弱性和恢复力与社区有关。188bet网址怎么打不开188bet上不了社区的风险评估、适应能力和恢复力是整体188bet网址怎么打不开理解资产的整体脆弱性,适应能力和风险价值。因为气候情景分析是任何TCFD分析的一个基本方面,是一个伟大的风险任何公司没有评估这些因素在周围社区。188bet网址怎么打不开
步骤3:量化“S”气候风险评估作为整体的一部分
考虑环境和社会公平因素会导致更有效的和伦理决策,特别是从气候风险的角度来看。根据我们的研究,很明显,不包括数据的风险,投资者把社区和投资者必须提高社区投资决策的机会可以抑制互利韧性和减少风险的机会。188bet网址怎么打不开相反,我们发现,投资者参与社区面临气候变化创造了机会,帮助建立经济和社会力量需要适应气候变化。
唯一有弹性的未来——唯一真正可持续的未来——是一个公平的未来我们一起繁荣。
作者简历:
WSP美国
汉娜Slodounik作为这篇文章的主要作者的WSP美国可持续发展、能源和气候变化(SECC)实践。金博宝怎么注册她是一个在SECC高级可持续发展金博宝怎么注册顾问,拥有近十年的工作经验在组织和实施可持续发展战略使用可持续性评估框架,包括GRESB。她持有毕业证书可持续性维克森林大学的环境科学学士学位的雷德兰兹大学,是美金博宝怎么注册国社会的一个成员的适应专业人士(尽快)和女性在气候技术。公司气候顺应从业者艾米丽·韦斯利,实践的领导者,和苏珊Kemball-Cook博士,高级项目主任SECC,特约作者。
气候服务
保守党的格里夫斯作为本文的作者从气候服务。她是分析气候服务副总裁(TCS),她利用自己的专业技术在环境科学和商业指导TCS的气候风险评估方法真正的资产和金融工具。格里夫斯持有MBA和环境管理硕士(MEM)耶鲁大学的学位和毕业学士学位从汉密尔顿学院环境研究。额外的贡献者来自TCS Devyn公园、技术客户经理;劳伦·罗森菲尔德,副总裁的人与社会责任;凯瑟琳·泰勒,资深气候风险分析师;和艾莉·汤普森,项目领导。
这篇文章是写的汉娜Slodounik一位高级顾问WSP金博宝怎么注册美国和可持续性保守党的格里夫斯分析气候服务副总裁(TCS)。
