如果你拥有或操作商业地产,这博客系列可能是你读过的最重要的事情之一,在接下来的一个月。你会明白为什么全电动,全数字的属性将会在您的业务成功起到至关重要的作用,提供了一个理解这些术语的意思是什么,以及它们如何积极地影响你的建筑,操作,租户和底线。

施耐德电气的愿景未来的建筑特别适用于今天的商业房地产市场。中国领导人将投资组合,完全接受金博宝怎么注册可持续发展,就要跨进超高效、弹性和people-centricity。电气化和数字化的属性,今天的房地产投资者,所有者,经营者可以实现这些雄心壮志,不会过时的设施。

那么,什么是今天的商业地产市场要求,和什么样的电气和数字你应该考虑升级?

商业地产的一个全新的世界

当前商业地产市场是独一无二的和前所未有的挑战,前景难测的预测事情将如何发展。不过,这无疑将包括需要吸引租户,减少运营成本,达到可持续发展的目标而遵守规则。金博宝怎么注册这将导致组织内的一些反思,他们试图确定下需要哪些工具成功post-COVID“新常态”。

在这种情况下,我将假设您的建筑的电力供应是一个相对较小的问题。如果建筑设计师确定它符合电气代码,那就足够了。和能源费用可能不代表大部分的操作成本,所以你付给他们。只要建筑是操作,你可能会发现,没有什么可担心的。

然而,当你开始思考如何电力的影响几乎每个方面建设和租户操作,你可以开始欣赏它的实际价值。那价值和你如何管理它继续增加,建筑法规变化不够快跟上市场需求。

2030年,你可能有一个建立代码,但它可能完全unleasable,卖不掉的。这并不是说代码不再是必要的;那就是你需要保持领先预测未来需求。这里有三个趋势:

1。我们不再燃烧的“东西”的建筑

当我们说这将是一个“纯电动汽车的未来,”我们的意思是什么?简单地说,我们将停止燃烧的东西,还有很多“东西”推动这种必然性。

纽约的情报员指出,“否认气候变化的时代已经结束,由于极端天气和3月的科学和历史劳动积极分子…石油公司正在迅速接近的文化声望的烟草公司…几乎所有的领导人的每个国家和每个主要人物每一个企业和工业部门现在感觉有义务——因为抗议和社会压力,经济现实,和文化期待——至少对气候变化行动的支持。”

同时解决欧盟委员会的提议让欧盟在2050年前实现零排放,麦肯锡的一份报告自信地说,“大多数的脱碳建筑行业技术要求已经可用。“然而,达到我们的目标,”天然气使用建筑也需要下降超过一半。”

由政府授权和企业可持续发展目标,鼓励CRE建筑朝着100%电气化。金博宝怎么注册我们得到了许多房地产投资者和投资信托要求如何升级他们的投资组合更环保,更可持续,并准备好这个新未来。

我们经常建议:

• 选择或者转换成电锅炉代替气体。
• 搬到热泵。
• 增加现场可再生能源发电和存储网格减少能源消耗。

但是这些升级高效益,如何提供一个ROI ?

资本可能来自许多组织和基金寻求环保投资公司展示可持续发展实践。

理查德·凯利Legal & General Investment Management说:“环境、社会和治理(ESG)投资现在涌现…特别是千禧一代希望看到自己的投资有一个低碳足迹…人们说他们不想化石燃料,他们想要的可再生能源。“事实上,未来学家杰里米·里夫金预测化石燃料行业的未来前景黯淡,说:“大银行花旗集团(Citigroup)说,这可能是一些100万亿美元的受困资产在化石燃料的文明。《经济学人》杂志的智库表示,至少40万亿美元。”

2。支持电动汽车的爆炸性增长

到2030年美国的温室气体排放减少50%,总统拜登最近签署了一项行政命令针对半数的新车销售在美国在2030年电动(目前只有约2%)。的国际报道在2020年宣布的其他主要国家的业务目标。例如,加拿大和新加坡承诺所有业务年代到2040年,法国所有乘客和轻型商业业务年代到2040年,德国所有客运业务年代到2050年,所有乘客EVs到2035年,丹麦和英国所有乘客和van业务到2035年。

将这些承诺在建筑环境的影响?

想想看:大约90%的人的生活是在室内度过的。这是当他们想要他们的业务收费。世界上每一个建筑,无论是住宅,办公室,购物中心,医院,将承担额外的汽车充电站的角色。在美国一些城市已经要求25到30%的新车库和表面需要业务变化的能力或准备好了。

麦肯锡估计“多达1.3亿业务可以分享世界各地的公路2030…现场商业收费需要成为一个标准的建筑特性在接下来的十年里,以满足消费者需求。“对现有建筑,这意味着需要升级。“那么充电需要仔细规划的建设规模的电力分配系统以及当地电网基础设施。”

这种基础设施需要规划许可和扩张,可能咨询当地的效用。它还需要选择最安全、最优充电解决方案,工程建设,安装,和,当然,需要有足够的能力。

幸运的是,今天的技术使这个大楼里的轻松升级改造的电气开关设备和可伸缩的如果需要的话。您还需要数字基础设施管理,分析平衡充电要求对维护建筑舒适和弹性。

服务业务所有者和舰队充电需求将是一个巨大的机会CRE专业人士来增强他们的价值属性和使用方便现场收费作为微分器来吸引最理想的租户。从现在开始,你将期待业务收费法规可能会在全球更多地区。

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