健康的建筑成为新的正常的房地产
单词由国际建筑研究所
4月一个愉快的周末,几百人携带行李,推婴儿车蜿蜒穿过坦吉尔国家港口。三年前,这个繁华的购物中心河对面的首都被带到停滞,暂时关闭像许多零售和商业网站在全国范围内预防COVID-19的传播。尽管一些公共卫生协议仍然存在在这里,大多数的迹象,一个世纪以来最严重的流感大流行已经消失。
然而,尽管坦吉尔工厂直销中心有限公司,房地产的位于北卡罗莱纳州的老板已经接受了恢复常态,这是成千上万的房地产公司执行新的策略来促进长期的健康和安全:使其建筑更健康。
今年早些时候,坦吉尔宣布实现了国际好建筑研究所(IWBI)以及健康安全评级36北美购物中心和公司总部。IWBI发起的称号,在大流行期间,现在使用全球各地超过38亿平方英尺的空间,定义了卫生领导相关的清洁和卫生、应急准备,空气和水的质量和其他设施管理标准。
在一份声明中,莱斯利Swanson坦吉尔的执行副总裁兼首席运营官说,名称是帮助该公司“建立信心,我们所有的设施对社区收集一个安全的地方,“通过保护消费者的健康和商店的工人。
视频会议和远程工作,转向更健康的建筑早COVID-19但在流行病的爆发加剧。根据非营利组织的研究全球健康研究所集体的健康建筑认证提供者增长了近5倍从2018年到2021年中期。IWBI,提供了一套健康建筑和公司名称,记录总共约5亿平方英尺的首次注册或认证空间通过六年的操作。自2020年以来,它增加了惊人的40亿平方英尺的新项目在其产品。
房地产业主需求正在推动健康建筑寻求保留租户和加强租赁活动时大流行仍然占用上投下了长长的影子,执行董事总经理块温迪·费尔德曼说第一太平戴维斯全球房地产咨询公司。
通过添加对乘员的保护健康,好健康安全评级”给业主租户在建筑,道路,让租户路径拿回他们的工人,”她说。“看到了海豹让你感觉更好的进入你的建筑。”
IWBI现在说入学平均每天近400万平方英尺的项目,与超过20%的积极活动财富500强。这些项目包括零售目的地像坦吉尔出口中心,企业巨人像高盛的办公室,埃森哲和唱片和标志性建筑帝国大厦和洋基球场。
健康空间的需求激增,尽管引人注目——不是一个惊喜,瑞秋Hodgdon IWBI的总裁兼首席执行官说。
“建筑的主要目的总是为他们里面的人的需要,“Hodgdon说。“集中的大流行了。”
美国人平均花费90%的室内生活的地方暴露于污染物的风险大大提高据美国环境保护署。建筑施工规范在美国的大多数州一直指定的最低通风要求清洁空气交付减少污染物和疾病传播,而房地产可持续发展框架,如美国绿色建筑委员会金博宝怎么注册LEED评级系统与国际未来研究所的生活居住建筑的挑战开始引用特定的卫生措施在IWBI 2014年发射。
虽然健康建筑的基本原理是建立,房地产行业竞相了解福利扩展。
一个研究在2022年晚些时候出版在《建筑与环境发现健康的建筑显著提高员工满意度、健康和生产力。参与者的研究,分析了影响认证使用超过1300预处理和反应后调查,报告称近30% post-certification改善整体满意度与他们的工作场所,10%认为改善心理健康,增加10点平均生产力,增加26%认为幸福,包括能量和动力在起作用。
这些结果添加到越来越多的研究将更健康的空间,降低员工缺勤率,为企业改善认知功能,降低医疗成本,以及更强的房地产金融回报租赁费用和较长的租赁条件。
整体进展创建和量化健康空间验证,费尔德曼说。她参与2017年世界上第一个租赁收到两个LEED认证铂含量和记得当谈论证明房屋为“健康”遇到了冷漠。
”当时,没有人熟悉好了,”她说。“业主、承包商和大多数架构师,他们从来没有听说过它。”
现在,许多业主和占领者组合预算认证在她所谓的“普遍接受”的健康和健康。“房东知道他们谈论他们在做什么来保护健康和安全。他们必须有竞争力,”费尔德曼说。
她希望健康建筑招生数量可能远离峰值随着房地产业面临的阻力来自通胀,永久的远程工作和裁员,特别是在科技领域。微软、亚马逊、元Salesforce和Doordash公司的分数最近宣布的裁员。业主希望感觉的影响,因为某些雇主空间需求。
但健康建筑的长期预后仍然很优秀。IWBI过去几年扩大基础设施和服务,目前包括资格审查程序对房地产专业人士,房利美在它的包容健康的住房奖励计划dual-certification伙伴关系企业社区伙伴188bet网址怎么打不开经济适用房,和一个工作场所的股票名称在去年年底推出针对广泛的雇主。它也是探索独栋住房市场进军。
所有这些举措都旨在加快流行后达到和健康的建筑在世界的影响预计将会增加尽可能多的新的房地产空间目前存在于北美,到2030年,Hodgdon说。
“如果COVID-19的遗产的一部分,它使世界各地的建筑为人们健康和更好的准备未来的突发公共卫生事件,”她说,“这将是一个很好的结果。”
本系列文章是由国际建筑协会(IWBI)和由TriplePundit编辑团队。
图片来源:R架构/ Unsplash
