经过Dee Dee Strohl，机械工程师和AIA建筑师Matthew Decker

您可以称其为完美的风暴。今天，对实验室空间的需求超过9％，而全球供应中断使材料的交货时间增加了一倍，并且在某些情况下三倍。同时，C-Suites面临着满足环境，社会和治理（ESG）目标的不断增长的压力。

毫不奇怪，公司希望将现有的建筑股票作为解决所有这些问题的解决方案，使“不要丢失它，再利用它。”生命科学行业的咒语。

以材料为例。钢铁是任何新建筑的预算的主要贡献者，从生产商价格指数的210增加到崇高的397。更重要的是，交货的交货时间已从8周增加到20周以上。通过重新利用所有或某些建筑物，您可以从方程式中删除这些影响，并在项目上取得重大的开端。

尽管成本和时间是建筑业中众所周知的动机，但可持续性越来越多。金博宝怎么注册建筑物是全球二氧化碳排放量的40％，11％归因于建筑材料和建筑。通过扩展碳启动结构的生命周期，我们避免了新的排放，并且通常会通过改善建筑物信封并引入更有效的HVAC系统作为改造的一部分来减少建筑物的运营影响。

城市空间的趋势

由于大流行，城市空间以空前的数字空缺，为智能开发人员和企业提供了充分的选择。城市环境将实验室放置在学术机构附近，促进伙伴关系并吸引顶尖人才。他们在步行性得分上表现良好，并鼓励使用公共和主动运输。而且，与大型郊区校园方法不同，无需建立辅助服务，例如自助餐厅，日托和健身房，也不需要承担跑步和更新的费用。188bet上不了

因此，有很多理由考虑对实验室构建的自适应重用方法，但是存在一些挑战。很好地了解要考虑的方法可以帮助您在设计和计划阶段，并在您完成项目时节省一些头痛。

看自适应重用？从这些考虑开始。

升级现有建筑物以适应生命科学所固有的挑战可能会对特定设施重用的可行性产生根本性的影响。首先，重要的是要查看结构容量和效用密度。

结构能力

许多生命科学实验室的最低容量为125 PSF，因此这是第一个审查。建筑物可以处理所需的人员，案例和材料吗？

第二个，批判性的考虑是振动控制。诸如质谱仪之类的仪器对振动特别敏感。如果建筑物没有适当的结构系统，则可能需要采取振动控制措施。是否有能力将它们用于设计，以及对计划和预算的敲门效应？

落地高度是另一个结构性考虑。实验室需要重要的HVAC系统。如果空间不足以安装这些实验室工作区，则该建筑物是不开始的。通常为实验室天花板上方的每个关键建筑系统建立协调区，为了适应这些系统，结构的底面将是一个关键的维度。

实用性密度

生命科学实验室是精力激烈的，冗余对于保护宝贵的研究至关重要，使某些建筑物比其他建筑物更适合作为实验室的重用。

最容易适应的空间往往是过时的实验室，这些实验室将符合所有标准，其次是数据中心，工业空间，仓库和零售建筑物，这些建筑物可能会打勾，但并非全部。

自适应重用项目的典型挑战

在确定了潜在的空间并根据这些最初的标准对其进行了压力测试之后，考虑重复使用站点时，还有许多其他挑战将发挥作用。主要的包括：

项目位置

• 站点线：许多具有管辖权的当局（AHJS）需要筛选以掩盖建筑物屋顶上机械设备的景色。尽管新的构建作为设计响应的一部分，但它是适应空间的附加考虑因素。
• 噪音缓解：使团队舒适的工作空间是良好实验室设计的人体工程学考虑的一部分。（那些通风罩嘈杂！）现有的空间可能需要改进以支持声音抑制。
• 振动：城市中心的建筑物更有可能受到交通和公共交通（想想地铁和高架铁轨）的影响，如前所述，这可能会引起振动，从而影响诸如质谱器之类的敏感设备。

站点约束

• 分区变更和市政要求：新的用例将构成重用计划申请和批准的一部分。
• 建筑系统：现有建筑物不太可能已经需要复杂的系统实验室。HVAC，管道，燃气管道，电气，废物管理和防火的所有内容都需要进行彻底的审查。
• 占地面积有限：现有的空间，尤其是在城市中心，可能意味着建立（或至少设计），而不是淘汰。
• 落地高度：如上所述，HVAC的足够空间是必备的。

建筑围护结构

• Fenestration：Windows是否满足实验室的代码和能源效率要求？重要的是要注意，许多实验室类型都无法接受，这意味着您必须替换它们。
• 天气紧张和能量性能：随着时间的推移，要求会发生变化，因此请计划一些补救措施，以使构建达到当前的代码或实现可持续性目标。金博宝怎么注册
• 建筑语言：现有的建筑针织物进入其周围环境。在某些情况下，尤其是在历史悠久的地区，该建筑物不会“看起来像实验室”。这重要吗？对于某些人来说，可能是。

能源消耗 +公用事业

生命科学实验室是能源密集型空间。每个实验室的专用设备都有独特的HVAC来支持在实验室中执行的科学，并且需要紧急权力来保护有价值的，通常是不可替代的工作。了解科学所需的支持，必须审查：

• 冷藏水和热水能力
• 加热，冷却，通风和排气要求
• 废物管理
• 洒水器/防火
• 地区公用事业选项 - 蒸汽，冷水，天然气
• 实验室设备 - 电力的要求，对振动的敏感性和空间

控制区域

这些受代码和现有建筑空间的约束。您可以在哪里存储大量科学所需的危险材料？建筑代码指定无法存储这些的级别。同样，您需要存储日常使用，并计划通过实验室空间将这些材料移动。

尽管对于新构建的元素与现有空间相同，但挑战是在约束中工作。但这也激发了设计师和生命科学公司的创造性思考和开发新颖的解决方案。

案例研究：将仓库转换为生物分析实验室

全球药物开发伙伴ICON（以前是PRA Health Sciences）需要扩展其实验室测试服务。188bet上不了

愿景：设计一种新的生物分析实验室设施，该设施将灵活，高效，并创建一个鼓励协作以帮助促进全球生命延长疗法的空间。

我们如何使它起作用：

我们从一开始就部署了设计服务，以支持新实验室的188bet上不了站点选择过程。我们根据对现有建筑物服务的评估，升级的含义，每平方英尺的成本进行租户改善的成本，与当地设施的距离以及员工通勤协助确定了最佳的潜在实验室位置。188bet上不了通过深入的分析和计划，我们客户的愿景在现有的48,000平方英尺的多租户仓库中成为现实，位于与临床研究设施同一商业园区。

曾经是一个裸露的仓库空间现在是什么灵活有效的生物分析实验室空间庆祝品牌和工作。通过协作OneSolution™方法，该项目采用了独特的全方位服务交付方法，使其能够按时和预算。

我们考虑的挑战：

在使用多个标准时，许多“空白”机会可以使仓库成为实验室设计的理想选择。但是，将仓库转换为生物分析实验室确实提出了一些挑战。

• 复杂的MEP系统：实验室需要一系列管道固定装置，例如实验室和洗手水槽，玻璃清洗设备，紧急淋浴站和地板排水管，所有这些都增加了供应和排水需求。为了满足测试操作的服务要求，我们增加了设施的电气和管道能力。为了进一步说明实验室的复杂实用性需求，采用了备份生成器来为关键基础架构提供不间断的功率。仓库的落地高度为35英尺，可为建造内部夹层建造足够的空间来容纳实验室的空气处理单元。首选夹层，因为它可以大小以适应未来的扩展，设备将位于内部 - 赋予单元的预期寿命 - 并且很容易从建筑物内部或外部访问。事实证明，这是住房单位的更具成本效益的选择。
• 在仓库内扩展：作为任何战略设施规划师可以告诉您，即使从一开始就没有适当的计划，未来运营的增长和设施的扩展可能会成本高昂。这不仅是现场选择的一个因素，而且还使我们能够在战略上计划未来的增长以及可以支持它的右尺寸机械和电气服务。188bet上不了非常小心，将实验室功能放置在扩展区域附近的潜在增长，并将员工便利空间放置在中心位置，以便在未来的建筑物发生时方便通道。
• 创造一个人友好的环境：由于仓库设计的固有性质，该空间的窗户数量有限。虽然实验室的功能许多功能可以通过内部空间更好地服务，但窗户为健康的工作环境提供了重要的自然光。因此，办公室和普通聚会区沿着窗户进行战略性放置。在将办公室和实验室功能分开的宽敞，大批量的走廊中，通过仓库屋顶安装了太阳能管，以引入自然光。

此外，我们的室内设计团队与客户的品牌顾问合作，在整个设施中整合颜色和壁画。结果是一个明亮，丰富多彩的空间，讲述了实验室内进行的研究的故事。

自适应重用将生命带入城市中心

自适应再利用的另一个例子是基于达拉斯的Biolabs项目于2022年春季完成。在这种情况下，我们OneSolution™团队与客户合作，将现有的仓库空间重新构想为新的共同工作实验室设施，这是该地区创建新生物技术枢纽的一部分。

除了改变口味并改善了对才华横溢的员工的机会外，城市中心的自适应再利用将变得越来越必要解决供应链和可持续性问题。金博宝怎么注册设施的选择对设计和构建有很大的影响，在审查选项和设定预算时让合适的人参与其中是值得的。一支经验丰富的设计团队可以提前解决挑战，从长远来看节省时间和金钱。

更重要的是，随着自适应重用项目的数量和范围的增加，新颖的方法和有效的解决方案可以在项目和地理位置上树立新的标准。随着时间的流逝，这些项目将提供长期的气候优势，并推动其他行业的创新。

CRB可以帮助搜索合适的空间，并确定您正在考虑的空间的危险信号。联系我们以了解更多信息。