获得leed认证办公楼租金较高,即使在困难的条件下

最初发布的世邦魏理仕,2022年10月26日

获得leed认证办公楼命令一个租金高于non-certified同行甚至是随着市场存到COVID-19流感大流行的影响和远程工作,根据一项新报告从世邦魏理仕。

世邦魏理仕20600年美国办公建筑进行分析,以发现那些LEED认证命令平均租金溢价4%在2019年到2022年之间在那些没有认证。LEED绿色建筑认证程序,仪表建筑物的能源效率、减少碳排放、可持续性和其他措施。金博宝怎么注册

世邦魏理仕得到清晰的影响建筑对租金的LEED认证通过使用统计分析提出建筑物的位置、年龄和改造的历史。LEED认证往往是在商业区的新建筑或更普遍流行的次市场。因此,世邦魏理仕的分析试图从另一个单独的一个影响。

“目前平均4%的溢价获得leed认证的建筑是低端的历史窗口的4%至8%的溢价,”说理查德Barkham世邦魏理仕是全球首席经济学家和全球研究主管。“这表明,即使在艰难时期美国写字楼市场,LEED认证为建筑创造价值。我们预计保费会增加一点随着写字楼市场缓慢复苏和办公室占领者越来越有利于可持续属性。”

“LEED认证当然被视为良好的办公室占领者,其中许多人越来越要求业主解释他们的环境、社会和治理平台space-search过程,”说迈克·瓦茨世邦魏理仕总统美洲投资者租赁。“LEED认证可能是一个关键因素在给定的占领者的决定租赁空间,无论指定带来租金溢价。”

(2%)市区和郊区之间溢价不同(4%)的建筑。后者可能得到更大的溢价,因为获得leed认证的建筑在郊区比市区更罕见。

世邦魏理仕发现类似的租金费用在大多数情况下建筑环境保护局的能源之星认证。

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