模块化建筑,采用新技术,提供了一个机会来对抗房市危机实惠和可持续
由Shanti Pless,建筑能源高级研究工程师,国家可再生能源实验室
全国范围内,家庭越来越难以找到负担得起的住房的机会。曾被认为是一个问题孤立主要城市如纽约和旧金山,问题已成为普遍,房地美(Freddie Mac)估计,美国是短暂的380万套住房赤字,翻了一倍从2012年到2019年。随着住房供给难以跟上需求,价格和租金飙升。
这个短缺是由多种因素放大的大流行,但也比它。收入不平等、建筑材料成本和复杂的建筑开发法规导致缺乏经济适用房所有的选择。主要城市的住房和建设成本触及纪录高位,包括一个离谱的例子在旧金山公共厕所的成本170万美元。
新建筑的建设不仅是昂贵的,这也带来了一个大型的碳足迹。每年,建筑占2.3 GT的温室气体(GHG)排放,推动原料处理和构建操作。建筑也占了大量的废物产生,用水量,有害空气排放。
气候危机需要立即,可伸缩的行动,减少温室气体排放。然而,如果这些努力增加房屋的成本,保障性住房危机将进一步扩大。因此,美国面临的悖论降低建筑的成本,同时减少排放。此外,这些房屋不能建立在牺牲质量,冒着居民的尊严。
最近,积木式结构已成为一个重要的机会,以应对这一挑战。模块化建筑允许非现场制造建筑预制部分。这些模块然后运输到项目网站,在那里他们组装代替传统的施工方法。由此产生的好处包括更小的环境足迹,缩短施工时间,降低成本。
模块化项目允许更快的发展,因为建筑的各个方面并没有发生在相同的位置,因此可以单独发生,并行执行。这些预制组件可以组装和结合,更有效的过程。这样的公司前框架集团能够以这种方式构造建筑物的墙壁,一个过程,他们声称允许发展加速十倍。可以组合这些不同预制的解决方案让储蓄积累的时间。
预制组件也可以开发一个减少碳足迹。这样的公司Blokable能够减少60%的温室气体排放来自多户型住宅开发。他们实现这一目标,完全的模块化组件,将能量回收通风,利用节能设计特点。
模块化的设计并不局限于新建筑;他们可以将现有建筑转化为新的住宅。一些现有的非住宅建筑可能仅仅需要额外的内部特性成为宜居。这样的公司设备开关提供模块化的厨房,可以安装到现有建筑的再利用的过程中商业地产住宅用途。通过避免建造新的建筑,这些策略降低成本,排放,和所需的时间。
预制的解决方案提供了一个负担得起的、可持续的住房危机打击,在不牺牲质量。未来的居民不应该活在不合格的条件。当我们积极寻求满足住房的挑战,我们必须记住,家庭将调用这些建筑的家,我们必须确保他们一样好,如果不是更好,比其他传统的选项。和优秀的技术和战略新兴今天,这正成为一个令人兴奋的现实。
