房地产业一直是领先的可持续发展努力寻求方法来减少目前的碳排放,几乎占全球39%的碳排放量。金博宝怎么注册[1]领导介绍的行业在能源和环境(LEED)认证建筑20多年前作为一个手段,解决环保责任,和那些建筑规范已经成为大多数新商业房地产建设的行业标准。[2]

今天,公司正在寻找独特的方式来减少他们的碳足迹和满足他们的环境、社会和治理(ESG)的目标。的主要方法之一,许多公司选择实现这些目标——是否在房地产业是通过战略、可持续金融工作。

NETSTREIT PNC银行客户,专门收购单租户净租赁零售地产,最近决定双在其可持续性承诺通过设置激进的目标更进一步比目前的竞争对手。金博宝怎么注册

致力于可持续发展金博宝怎么注册

租户的位于达拉斯的公司,包括国家折扣零售、汽车配件、制药、杂货店和连锁便利店,已经有了一个相当强劲的企业环境、社会和治理策略之前和之后的首次公开发行(ipo)但意识到房间里有更多的影响。

“作为一个年轻的公司,我们想要故意与环境、社会和治理目标。与社会和治理方面做得很好,但是我们一直试图找出更多的我们可以做环境空间,”安迪·布洛赫说,NETSTREIT首席财务官,财务主管。“我们可以假装碳排放不影响我们的生活方式,但是问题确实存在,它应该是重要的公司解决这些问题。”

如同大多数房地产投资信托(reit) NETSTREIT企业占用相当小,由总部的位置已经翻新2016年从可持续发展的角度和优化。金博宝怎么注册位置获得了LEED金牌认证的操作和管理,实现了能源之星评级。该公司还解决员工通过提供适宜步行的选项的碳足迹与靠近公共交通。此外,NETSTREIT安装屋顶蜂巢今年保护蜜蜂的栖息地。

“以前我们觉得优化我们的总部是最大的机会,从可持续发展的角度来看,“布洛赫说。金博宝怎么注册“但我们意识到我们总部实际上代表了一个非常小的一部分我们的整体环境的影响,包括我们的投资组合的排放,还有一个机会创造一个更大的影响。”

当NETSTREIT最近决定重塑其信贷安排,它看到了机会采取行动,使一个更大的环境差异通过其租户。作为6亿美元最近关闭的一部分sustainability-linked高级无担保信贷安排,包括术金博宝怎么注册语和循环贷款,该公司还宣布努力识别机会减少温室气体排放。

PNC帮助公司不仅结构更大融资管理代理和牵头行,但也帮助NETSTREIT创建指标,激励公司评估其租户的碳足迹可持续性构建代理在PNC资本市场。金博宝怎么注册

开发成功的指标

PNC资本市场的可持续金融实践工作与NETSTREIT开发可持续性报告系统与关键绩效指标(kpi)围绕利用科学目标计划(SB金博宝怎么注册Ti)指标。CDP SBTi是伙伴关系,全球环境信息披露体系;联合国全球契约;世界资源研究所;和世界自然基金会。主动与私营部门合作推动气候行动通过定义最佳实践在减排和协助公司制定科学的目标符合最新的气候科学。

NETSTREIT新的信贷交易包含sustainability-linked定价条款允金博宝怎么注册许NETSTREIT收到利率调整由性能对KPI基于SBTi标准。目前,18 NETSTREIT前20名的租户,有自己的环境、社会和治理的承诺。[3]然而,新的KPI NETSTREIT打开门来促进更多关于排放的战略对话与当前和未来的租户,以及更多的控制自己的排放组合将SBTi纳入他们的财产购买和租赁的决定。

“我们从来没有考虑过利用SBTi框架直到PNC带来了这个想法,”布洛赫说。“从一开始就很明显,PNC完全愿意帮助我们创造新事物,创新和有效的,我们这个行业没有见过的。”

视为最积极和严格sustainability-focused性能报告系统,SBTi帮助金博宝怎么注册企业确定一个路径来减少温室气体的排放管制五步过程使一个公司的排放轨迹与巴黎协议的目标。SBTi不允许公司依靠碳补偿实现他们的科学目标。相反,它要求企业减少排放通过直接的行动在他们自己的范围内或他们的价值链。[4]

“关于NETSTREIT打动我的地方是它愿意创造性地思考其足迹和杠杆驱动的影响,”埃文Matzen说,导演PNCCM可持续金融的实践。“NETSTREIT拥有属性,但一般不支付水电费的租户和不管理租户的业务。所以,公司很少直接控制碳足迹的租户。公司与SBTi偏好有助于解决的方法,通过激励措施,使它有别于其他房地产投资信托基金。”

布洛赫说,激进的方法是“界限”他的公司是画寻找更深层次的影响。

NETSTREIT选择SBTi报告制度核心内容的信贷安排的kpi。此举凸显出公司的重要性放在积极的影响在环境空间。这也表明其关注主要的房地产行业进入一个新的时代环境、社会和治理和可持续发展工作。

权力关系的银行

加入NETSTREIT之前2020年,布洛赫在其他中部reit被PNC倾斜。多年来,持续增长的关系后他在NETSTREIT了他的角色。

”在其核心,PNC银行真的是一个关系,我们能够展示NETSTREIT我们可以提供强大的覆盖和把他们所有的金融解决方案,他们需要“凯蒂Chowdhry说,高级副总裁和经理的关系PNC房地产大华盛顿地区的市场。“从安迪说话,我知道可持续性是NETSTREIT一大关注点。金博宝怎么注册所以在早期,我们的成员包括可持续金融实践的讨论。”

布洛赫欣赏协作性质的工作。

“PNC团队真的很愿意进入与我们交谈关于我们想要完成什么。我们没有一个可持续性的官,所以我金博宝怎么注册们做了很多听。有许多内部讨论和问题,允许PNC有效的建议和理解我们的目标,”布洛赫说。“这是令人难以置信的我们如何一起想出一个互利的解决方案。”