到底是一个Ecobroker (R)和我为什么要在乎?

(3提单媒体/可比我们7月6日2金博宝手机版网页011年

面试由崔西持有人

房地产经纪人。这个词让人联想到的是来看名片用假的微笑和空气刷牙。但是出现了一种新型的代理,让我非常着迷Ecobroker^®。他们是相同的过分打扮的,过于热切的,over-perfumed很多我们都抓住了把口红在展示家粉房?我们将会看到。

我不认为萨拉·奥尔森,合伙人的飞跃物业在温斯顿塞勒姆,数控是(或曾经是)类型的代理。她的聪明,脚踏实地,一件或两件以上了解房子实际上是如何工作的,以及有很好的理由。她成为Ecobroker模具情况导致她回家后她的一个女儿有严重的呼吸道问题。这种情况导致了一个完整的模具修复和室内空气质量的自我速成班。当莎拉决定她想“缩小差距”她学会了什么,她的客户还不知道。

崔西:莎拉,一个Ecobroker究竟是什么?

莎拉:EcoBroker^®与绿色认证的专业人员帮助客户市场属性特征,省钱,通过节能和环保的选择,舒适的生活。EcoBroker^®是第一个和最大的绿色房地产培训和通信程序。它提供教育和工具的房地产专业人士帮助消费者利用能源效率和环境敏感的设计。

崔西:你如何成为一个EcoBroker ?

莎拉:你必须通过教育会议成为认证三部分。虽然有“活”类,许多房地产专家在线课程。有一系列的网上教育探索,研究网站等环境保护署(环境保护局)和许多其他人。与获得的知识,我们都必须完成一个考试和写论文系列,由EcoBroker教练进行了综述和评论。对我和其他代理在飞跃物业,这门课程花了6周才能完成。

崔西:是他们的绿色认证项目竞争房地产经纪人吗?

莎拉:2009年末,NAR(国家房地产经纪人协会)房地产经纪人发布自己的绿色设计,绿色。NAR指定房地产经纪人提供指导如何——在我看来——漂绿你的业务。我很严格的教育,飞往奥兰多第一个绿色类。都经历过,我相信EcoBroker仍然是最好的房地产专业教育计划。绿色为营销提供了很好的工具和他们的教育课程正在扩大,但程序还是市场典型的房地产经纪人。

崔西:EcoBroker计划如何提高你的能力作为一个房地产经纪人吗?

莎拉:经纪人学习如何识别特征是“绿色”节能的住房。这些知识可以帮助卖家在营销方面和买家比较一个属性。它还可以帮助我们做出有效建议卖家改进房屋销售。

崔西:什么属性你通常营销时这些房屋列表和如何与潜在买家分享这些信息?

莎拉:我们经历了一个“绿色”财产清单,涵盖从低辐射玻璃窗户,地热系统吊扇,距离公园。我们提供这个清单所有潜在买家和他们的代理人。

我们也可移动墙图形在整个房子我们列表解释类似的好处可编程恒温器、门窗、电器等。我们也标记项额外的信息资源,可以通过智能手机扫描和查看。

崔西:是你列表的家庭总是“绿色”?

莎拉:大多数的家庭我们出售旧房不认证的绿色或能源之星。我们的增值收益来自营销中已经存在的功能属性,使卖方建议的改进,吸引“生态”的消费者,从竞争和区分我们的属性。然而,现在我们的品牌变得更加熟悉,我们清单更二手房卖家取得了节能和可持续升级。

崔西:我听到它——很多人不认为房地产经纪人赚他们的薪水。这公平吗?

莎拉:在某些情况下绝对!和其他行业一样,你有那些工作和那些工作在工作。但在大多数情况下,房地产经纪人为他们的工资努力工作。他们的时间、知识和运输时间增加。有时他们努力工作等没有薪水,当客户需求发生变化时,他们不再希望出售房地产的上市或其融资失败,一个家。

崔西:比较标准的经纪人佣金如何?

莎拉:我们的利率是在当地市场的竞争力。我们的营销费用是6%家庭和3%在处理买家(通常是通过补偿卖方通过美国职业足球大联盟)。

崔西:你赞成房地产经纪人的补偿方式的卖家里?

莎拉:我真的不关心我们的行业的薪酬结构。房地产是一个“服务”的行业,通过支付佣金百分比是变成了一个“卖”行业。作为一个消费者,我不希望我的经纪人“卖出”我任何东西。我希望他们代表我的最佳利益,法律是我们应该做的)。我认为家是一个的价格的百分比便利和一个行业为专业服务的坏习惯。188bet上不了

崔西:你“赚”的薪水作为Ecobroker

莎拉:我们的第一步总是与客户深入交谈。我们简单地讨论他们的需求,他们要去哪里,他们希望在未来的地方。这次谈话让我们知道什么才是最重要的。他们有过敏或哮喘的问题吗?他们是在一个紧缩的预算在哪里能源效率将一个好处吗?

房地产是一种投资,从一开始就应该这样解决。我们教育我们的客户在漫漫长路的每一步,帮助他们找到他们的需求并给予他们最好的家庭资源和指导来提高他们的投资后出售。

崔西:你也工作与定制家庭客户。如何你的服务和利率不同类188bet上不了型的客户?

莎拉与定制家客户:我们所做的工作,和那些利率可以构建或每小时率的百分比取决于客户的需要。

为定制家客户,我们协助把整个团队一起从设计师到建筑商,确保成品是一个梦想家,适合客户的特定需求。在处理绿色建筑,我们在整个施工过程中,确保我们理解技术构建器使用所以我们可以解释给消费者他们和他们的利益。

崔西:eco-consumer不同于普通消费者如何?

莎拉:eco-consumer是一个明智的消费者。我们的许多客户已经精通可持续性。金博宝怎么注册你不能“甜言蜜语”在受过教育的消费者在绿色。你最后会发现鸡蛋在脸上。

崔西:你怎样练习你所说的呢?

莎拉:我们是唯一房地产公司与数控Greenpower合作,弥补我们的碳足迹通过捐款使可再生能源技术在数控。通过也是我们的网站托管,太阳能服务器。我们的营销材料采购本地可持续材料和印刷。我们是真正的无纸化。我们使用在线文档存储、无纸化合同与我们的客户,我们提供代理与平板电脑的所以他们可以无纸化工作。没有本地公司接近我们所做的对环境!

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